Comunidades y edificios

Bilbao-_edificiosSeguros para Comunidades de Vecinos

Cubre los siguientes bienes que pertenecen a la Comunidad de Vecinos :

CONTINENTE

El conjunto de cimientos, estructura, muros, paredes, tabiques, suelos, techos,
cubiertas, que forman el edificio, así como las instalaciones de agua, electricidad,
gas, calefacción, refrigeración, energía solar, telefónicas, antenas colectivas y
parabólicas, ascensores, montacargas, portero automático, y todo aquello que
siendo propiedad de la Comunidad, constituya anexo del edificio objeto del
seguro, como garajes, cuartos trasteros, jardines, zonas de recreo o deportivas,
piscinas, vallas, cercas, verjas, dependencias auxiliares y sumilares.
Dentro del capital asegurado para edificio, se considerará incluido el MOBILIARIO, integrado entre otros por:
El conjunto de bienes muebles, objetos de decoración, utensilios y aparatos destinados al servicio de la comunidad asegurada y que sean de su propiedad, y estén instalados y distribuidos en las partes comunes del edificio de uso y disfrute común, tales como portal, escaleras, terrazas, azoteas, patios, jardines,zonas recreativas y deportivas, o cualquier dependencia destinada a tal fin.

Los riesgos básicos cubiertos son los daños materiales causados directamente en
los bienes asegurados, con el límite del 100% de la suma asegurada para
continente y contenido, con los siguientes riesgos garantizados.

I-INCENDIO
La combustión y el abrasamiento con llama, capaz de propagarse, de un objeto u
objetos que no estaban destinados a ser quemados en el lugar o momento en que
se produce.

II-EXPLOSIÓN O IMPLOSIÓN
Acción súbita y violenta de la presión o depresión del gas o de los vapores.

III-CAÍDA DEL RAYO
Onda expansiva causada por la descarga eléctrica producida por una perturbación
en el campo eléctrico de la atmósfera.

IV-EFECTOS SECUNDARIOS
Derivados de un incendio, explosión, implosión o caída del rayo, tales como la
acción del humo, del vapor del agua, del polvillo del carbón, etc.

V-ACTOS DE VANDALISMO O MALINTENCIONADOS Cometidos individual o colectivamente por terceras personas.

VI-HUMO Producido por fugas, escapes repentinos que se originen en hogares de combustión o sistemas de calefacción o cocción.

VII-CHOQUES O IMPACTOS DE OBJETOS
Procedentes del exterior de las viviendas, y que no sean propiedad o estén en
poder, o bajo control del Asegurado, o de las personas que de él dependan.

VIII-DETONACIONES SÓNICAS
Producidas por astronaves o aeronaves.

IX-FENÓMENOS ATMOSFÉRICOS
Quedan garantizados:
1. Lluvia, viento, pedrisco o nieve siempre que, se produzcan de forma
anormal y que la perturbación atmosférica no pueda considerarse por su
desarrollo e intensidad como propia de determinadas épocas del año o
situaciones geográficas que favorezcan su manifestación. Se considerará
que se han producido fenómenos atmosféricos de forma anormal, cuando
en supuestos de viento se superen los 90 Km/hora y en caso de lluvia,
cuando se superen los 40 litros/m2.
La medición de estos fenómenos, se acreditará fundamentalmente con los
informes expedidos por los Organismos Oficiales competentes o, en su defecto,
mediante aportación de pruebas convincentes cuya apreciación queda a criterio
de los peritos nombrados por el Asegurado y Asegurador.
2. Inundación con ocasión o a consecuencia de desbordamiento o desviación
accidental del curso normal de lagos sin salida natural, canales, acequias y otros
cursos o cauces en superficie construidos por el hombre, alcantarillado, colectores
y otros cauces subterráneos al desbordarse, reventarse, romperse o averiarse,siempre que la inundación no sea producida por hechos o fenómenos que correspondan a riesgos amparados por el Consorcio de Compensación de Seguros.

Los gastos de desbarre y extracción de lodos, a consecuencia de un siniestro
amparado por esta garantía, se considerarán como daños a los bienes
asegurados, hasta el límite de un % de la suma asegurada por esta
cobertura.

X-DAÑOS POR AGUA
Los daños sufridos por roturas de cañerías, derrames de agua que provengan de
las conducciones de agua y/o calefacción, por su rotura o desajuste, así como las
reparaciones, trabajos de reposición, fontanería y otros.
Para el conjunto de los gastos de localización de la avería causante del siniestro y la reparación de tuberías, se suele establecer un límite de indemnización de un porcentaje de la suma asegurada de Continente.

XII-COMPENSACIÓN DE CAPITALES

Si en el momento del siniestro existiese un exceso de capital asegurado por uno o varios artículos de la Póliza, tal exceso podrá aplicarse a los otros artículos que resultasen insuficientemente asegurados, siempre que la prima resultante de aplicar las tasas de prima a este nuevo reparto de capitales,no exceda de la prima satisfecha en la anualidad en curso, con aplicación en su caso de la regla de equidad.

XIII – RESTAURACIÓN ESTÉTICA
Se indemnizarán los gastos que deban realizarse para la restauración de la armonía estética inicial de los elementos interiores del Continente asegurado cuando estos resulten dañados como consecuencia de un siniestro cubierta por la
póliza, y que no sea posible su reparación o reposición por otros, sin menoscabar
la armonía inicial de los mismos. Esta cobertura se suele limitar a una cantidad fija.


XIV – DAÑOS ELÉCTRICOS
Se indemnizarán los daños materiales ocasionados en la maquinaria eléctrica de
transformación, producción y distribución, así como las instalaciones eléctricas,
equipos eléctricos y/o electrónicos por corrientes anormales, cortocircuitos,
propia combustión o por la caída del rayo, aún cuando estos hechos no originen
incendio.


XV-HONORARIOS PROFESIONALES
Dentro del capital asegurado quedan comprendidos:
– Los honorarios de arquitecto, asesores legales, o de profesionales de cualquier
especialidad, en que se haya incurrido para el restablecimiento de la propiedad asegurada, consiguiente a su destrucción o daño.

XVI-ROBO Y EXPOLIACIÓN

A) Entendiendo por robo la sustracción y/o deterioro del continente y contenido,
ocasionado sobre los bienes asegurados, siempre que él o los autores hubieran
penetrado en el interior de la propiedad empleando entre otros algunos de los
siguientes medios:
– Escalamiento de diferencias de niveles superiores a tres metros.
– Rompimiento de alguna parte del continente.
B) Se entiende por expoliación, la sustracción y/o deterioro del continente o
contenido realizada mediante el empleo de fuerza o violencia sobre las personas.

 XVII-COBERTURA DE RESPONSABILIDAD CIVIL

La Asaeguradora garantiza el pago de las indemnizaciones de que pueda resultar
civilmente responsable el asegurado por los daños corporales o materiales y por
los perjuicios derivados de éstos causados a terceros , por los actos u omisiones cometidos mediando culpa extracontractual o negligencia y que le pudieran ser imputables en su
condición de propietario, inquilino o usuario de la Comunidad .

OTRAS PRESTACIONES
1. TASA MUNICIPAL
Se garantiza hasta un porcentaje de la suma asegurada para el Continente y/o
Contenido, el pago de la tasa municipal por asistencia de material y personal del servicio de incendios a un siniestro o conato de siniestro, en los riesgos que se aseguran por la póliza, siempre que dicha tasa corresponda a un servicio de bomberos perteneciente a un ayuntamiento o municipio que le tenga organizado y con tarifa debidamente aprobada.

2. GASTOS DE SALVAMENTO
Se garantiza hasta el 100% de la suma asegurada para Continente y/o
Contenido, los gastos en que el asegurado haya incurrido de forma razonable y
necesaria, con el fin de evitar o minimizar un siniestro, aun cuando no hubiera
logrado su propósito.
3. GASTOS DE DESESCOMBRO
Se garantiza hasta un porcentaje del Continente los gastos derivados de las
operaciones de demolición, recogidas de escombros y traslado de los mismos
hacia el más próximo lugar en que sea permitido depositarlos, siempre que dichos
gastos sean necesarios y el siniestro resulte comprendido en la garantía del
seguro. El importe de estos gastos debe ser objeto de tasación pericial.

4. GASTOS DE REPOSICIÓN DE ARCHIVOS, PLANOS Y FICHEROS
El Asegurador se hará cargo hasta un porcentaje o una cantidad fija, de los gastos
necesarios que origine la reposición material de archivos, planos y ficheros que
pudieran desaparecer o deteriorarse a causa de un siniestro amparado por las
coberturas de la presente póliza.